Szegedi és Popov
ügyvédi iroda

#1 Ügyvéd Pécsett és Baranyában

Levesszük a jogi terheket a válláról és biztosítjuk nyugalmát

1995 óta működő ügyvédi iroda Pécsett és Baranyában: Minimalizáljuk a kockázatot és maximalizáljuk a jogi védelmet.

30+ éves tapasztalat

Generációk óta vagyunk jelen Pécsett és Baranya megyében. 1995 óta nyújtunk magas színvonalú jogi képviseletet magánszemélyeknek és vállalkozásoknak.

Minden ügy egy helyen

Szolgáltatásaink lefedik a legfontosabb magánéleti és vagyoni ügyeket, pl.: ingatlanjogot, adásvételt, családjogot stb.

Gyors és kiszámítható

Tartjuk magunkat a megbeszélt határidőkhöz, és folyamatosan tudni fogja, épp hol tart az ügye.

SZAKTERÜLETEINK

Jogi szakértelem minden helyzetben

Szerződések

Adásvételi és egyéb szerződések precíz szerkesztése
Szerződések szakértő véleményezése
Az Ön érdekeinek és jogi védelmének biztosítása

Társasház

Társasházak alapítása
SZMSZ készítése
Közgyűlési határozatok összeállításában segítség
Hatékony kintlévőség-kezelés

Telekalakítás

Ingatlanok szakszerű megosztása
Telekhatár-rendezési ügyek
Földhivatali eljárások teljeskörű ügyintézése

Családjog

Válás és vagyonmegosztás
Gyermektartásdíjjal kapcsolatos eljárások
Tapintatos, de határozott képviselet

Öröklés

Végrendeletek szerkesztése
Képviselet hagyatéki eljárásban
Kötelesrész
érvényesítése

Kártérítés

Baleseti kártérítési
igények
Egyéb kárigények teljes körű rendezése
A maximális kártérítés érvényesítése

Céges ügyek

Cégalapítás, módosítás és átalakulás
Cégek végelszámolásá-nak lebonyolítása
Állandó jogi háttértámogatás vállalkozásoknak

Végrehajtás

Követelések eredményes érvényesítése
Fizetési meghagyásos eljárások indítása
Végrehajtások teljes körű menedzselése

Ügyfeleink mondták

Réka Rubinszki

5 csillag

Több alkalommal is felkerestem az irodát ingatlanjogi kérdésekben, és minden esetben maximálisan elégedett voltam.

Bátran ajánlom őket: megbízhatóak, alaposak és rendkívül felkészültek.

Külön kiemelném, hogy türelmesen és közérthetően elmagyaráznak minden részletet, valamint gyorsan reagálnak a megkeresésekre.

Krisztina Németh

5 csillag

Csak ajánlani tudom! Magabiztos, felkészült és lehengerlő! Ha 10 éve nem ismerjük meg Szilviát, sosem mertünk volna belevágni életünk első lakásvásárlásába, aminek ügye olyan kusza volt, mint a gordiuszi csomó!

Fiatalként még nagyítóval sem láttuk azt, amit ő az első találkozásunk alkalmával megfejtett.

Laza és mosolygós stílusa mellé pedig olyan határozottság párosul, ami elengedhetetlen egy tárgyaláshoz.

Flórián Mandity

5 csillag

A lakásom megvásárlásának ügyét intézték, ami nem volt egy egyszerű eset.

Gyorsan, precízen és mindenre kiterjedő alapossággal dolgoznak, könnyen elérhetőek.

Ajánlani tudom mindenkinek.

Út a Megoldásig

Szerződések

Felveszi velünk a kapcsolatot és megismerjük az ügy részleteit, illetve a megoldás lehetőségeit

Stratégia

Kidolgozzuk a legcélravezetőbb jogi lépéseket és tájékoztatjuk a várható költségekről.

Megoldás

Határozott képviselet és az optimális eredmény elérése peren kívül vagy bíróság előtt.

TÉNYEK ÉS EREDMÉNYEK

Sikertörténeteink

Siker történeteink

Ingatlan adásvétel jogi akadályának megoldása

Irodánk egy ingatlan adásvételi ügylet során nyújtott jogi képviseletet, amikor azértékbecslési eljárás során váratlanul kiderült, hogy az érintett ingatlan nem rendelkezikmegfelelő közúti kapcsolattal. A hiányzó jogi és ingatlan-nyilvántartási rendezés miatt a bankaz ingatlant nem találta hitelezhetőnek, így a vevő a tervezett támogatott lakáshitelt semtudta volna igénybe venni.

Az ügy részletes vizsgálata során feltártuk a probléma okát, majd a szükséges jogimegoldások kidolgozásával és az érintett felekkel történő egyeztetésekkel sikerült rendezniaz ingatlan megközelíthetőségének jogi helyzetét. Ennek eredményeként az ingatlanmegfelelt a finanszírozási feltételeknek, a hitelkérelem jóváhagyhatóvá vált, és az adásvételiszerződés sikeresen teljesült.

Az ilyen ügyek jól mutatják, hogy ingatlan adásvétel során a tulajdoni lap, a szolgalmi jogok,a megközelíthetőség és az ingatlan-nyilvántartási viszonyok előzetes jogi vizsgálatakiemelkedő jelentőségű.

EREDMÉNY:Egy hitelezhetetlen és eladhatatlan ingatlanból biztos jogi helyzetű otthont teremtettünk.

Személyi sérüléses balesetből eredő kártérítési igény érvényesítés

Ügyfelünk személyi sérüléssel járó közlekedési balesetet szenvedett, amelyet követően abiztosító társasággal szemben kártérítési és sérelemdíj iránti igény érvényesítésére voltszükség. Az ügy kezdetén az ügyfél nem számított arra, hogy a biztosítóval szembenjelentősebb összegű követelés érvényesíthető.

A baleset körülményeinek, az orvosi dokumentációknak és a felmerült károknak a részleteselemzését követően irodánk teljes körű jogi képviseletet látott el a biztosítóval folytatottegyeztetések során. Ennek eredményeként sikerült peren kívüli megállapodást elérni, amelyaz ügyfél számára a korábban vártnál lényegesen kedvezőbb összegű kártérítést biztosított.

Tapasztalataink szerint a személyi sérüléses kártérítési ügyekben, a sérelemdíj irántiigények érvényesítése során és a biztosító társaságokkal folytatott tárgyalásokon aszakszerű jogi képviselet jelentős különbséget eredményezhet az elérhető kártérítési összegtekintetében.

EREDMÉNY: TELJES KÖRŰ KÁRTALANÍTÁS ÉS ÉLETJÁRADÉK MEGÍTÉLÉSE.

Társasház alapító okirat módosítása és földhivatali rendezése

Egy társasház alapító okiratának módosítására irányuló eljárás során derült ki, hogy azalapító okirathoz csatolt eredeti alaprajz és a társasház tényleges, jelenlegi állapota közöttjelentős eltérések mutatkoznak. Az évtizedekkel korábban készült dokumentáció alapján aföldhivatali átvezetés és a szükséges módosítások végrehajtása akadályokba ütközött.

Irodánk a földmérő szakemberrel, a tulajdonostársakkal és az érintett hatóságokkal történőrészletes egyeztetések útján dolgozta ki a jogilag és műszakilag is megfelelő megoldást. Azösszehangolt szakmai munka eredményeként sikerült olyan dokumentációt elkészíteni,amely már megfelelt a hatályos ingatlan-nyilvántartási követelményeknek.

A módosított alapító okirat és a kapcsolódó dokumentumok benyújtását követően a jelenlegiállapot földhivatali bejegyzése lehetővé vált, így a társasház jogi helyzete rendeződött. Azilyen társasházi ügyekben különösen fontos az alapító okiratok, alaprajzok és az ingatlan-nyilvántartási adatok összehangolása, valamint a megfelelő jogi képviselet biztosítása.

EREDMÉNY: SIKERES ALAPÍTÓ OKIRAT MÓDOSÍTÁS ÉS FÖLDHIVATALI RENDEZÉS

Kapcsolatfelvétel

Csapatunk

Tapasztalt és elkötelezett ügyvédekből álló csapatunk 1995 óta nyújt szakértő jogi támogatást Pécsett és Baranya vármegyében.

Dr. Szegedi Szilvia

ügyvéd

Dr. Popov Sofija

ügyvéd

Békési Veronika

jogi asszisztens

Gyakori Kérdések

Hogyan épül fel az ügyvédi munkadíj az irodánál, és hogyan kérhető ajánlat?

Az ügyvédi munkadíj minden esetben az ügy jellegétől és összetettségétől függ, ezért irodánk nem alkalmaz egységes ügyvédi díjszabást. Az adott ügy sajátosságaitól függően egyedi megbízási díjjal vagy óradíjas elszámolással dolgozunk.

Ha szeretne tájékozódni a várható ügyvédi költségekről, kérjen személyre szabott árajánlatot telefonon, e-mailben vagy az online kapcsolatfelvételi űrlapon. Az ügy megismerését követően minden esetben előre egyeztetett, átlátható díjajánlatot készítünk.

Miért elengedhetetlen egy ingatlanjogi ügyvéd segítsége az ingatlan adásvétel vagy ajándékozás előtt?

Az ingatlanügyletek során számos olyan rejtett jogi vagy ingatlan-nyilvántartási probléma merülhet fel, amelyeket laikusként lehetetlen előre észrevenni.

A kockázat: Irodánk kiemelt ügyei között szerepel olyan eset, amikor az értékbecslés során derült ki, hogy a kiszemelt ingatlan nem rendelkezik megfelelő közút kapcsolattal, amelyre tekintettel a bank az ingatlant nem találta hitelezhetőnek.

A megoldás: Egy precíz ingatlanjogi ügyvéd által elvégzett előzetes jogi vizsgálat (tulajdoni lap, megközelíthetőség ellenőrzése) garantálja, hogy az adásvételi szerződés sikeresen és biztonságosan teljesüljön.

Az ingatlanjogi ügyvéd nem csupán elkészíti a szerződést, hanem feltárja a lehetséges kockázatokat, ellenőrzi az ingatlan jogi helyzetét, és olyan megoldásokat alkalmaz, amelyek biztonságosan védik valamennyi fél érdekeit. A szakszerű jogi közreműködés jelentősen csökkenti a későbbi jogviták és a váratlan problémák kockázatát.

Milyen iratokat kell magammal hoznom?

Minél több dokumentum és információ áll az ügyvédi iroda rendelkezésére az első perctől kezdve, annál pontosabb jogi stratégiát tudunk kidolgozni. Számunkra elengedhetetlenek a személyes okmányokon túl a korábbi levelezések, a vitatott szerződések, a bírósági és hatósági határozatok, vagy bármilyen más, az üggyel kapcsolatos dokumentumok.

Szükségem van ügyvédre, ha peren kívül szeretnék megegyezni?

Igen, peren kívüli megegyezés esetén is érdemes ügyvéd közreműködését igénybe venni. Az ügyvéd segítséget nyújt a jogilag megfelelő és érvényes egyezség megfogalmazásában, a tárgyalások során az Ön jogi szempontjainak érvényesítésében, valamint a megállapodás jelenlegi és jövőbeli jogi következményeinek felmérésében.

A szakszerűen elkészített és megfelelő formába foglalt egyezség biztosítja, hogy a felek megállapodása később is egyértelműen értelmezhető és joghatás kiváltására alkalmas legyen.

Mikor érdemes ügyvédhez fordulni egy jogi probléma esetén?

Érdemes már a jogi probléma felmerülésekor, illetve egy fontosabb jogi döntés meghozatala előtt ügyvéd segítségét kérni. A megfelelő időben igénybe vett jogi tanács sok esetben megelőzheti a későbbi jogvitákat, a felesleges költségeket vagy a kedvezőtlen jogi következményeket.

Az ügyvédi segítség nemcsak kialakult jogvita esetén lehet fontos, hanem már a szerződések megkötése előtt is. Már például egy ingatlan értékesítésére vonatkozó megbízási szerződés értelmezése vagy aláírása előtt érdemes jogi tanácsot kérni annak érdekében, hogy pontosan tisztában legyen a vállalt kötelezettségekkel, a szerződéses feltételekkel és az esetleges kockázatokkal.

Egy ügyvéd közreműködése segíthet abban, hogy a jogi helyzet már a kezdeti szakaszban megfelelően kerüljön felmérésre, az Ön érdekei érvényesüljenek, és a későbbi problémák lehetőség szerint elkerülhetők legyenek.

Milyen ügyekben nyújt irodánk segítséget?

Irodánk elsősorban ingatlanjogi ügyekben, ingatlan adásvételek és ajándékozások lebonyolításában, ingatlanokkal kapcsolatos szerződések elkészítésében, valamint társasházi ügyekben nyújt teljes körű jogi segítséget.

Fő szakterületeink közé tartozik az ingatlanügyletek jogi előkészítése és lebonyolítása, társasházak alapításával, működésével és jogi kérdéseivel kapcsolatos tanácsadás, továbbá polgári jogi ügyek, szerződések készítése és jogviták rendezésének támogatása.

Célunk, hogy ügyfeleink számára a jogi kérdésekben átlátható, személyre szabott és biztonságos megoldásokat nyújtsunk, legyen szó egy ingatlantranzakció előkészítéséről, egy társasházi probléma rendezéséről vagy egy összetettebb jogi helyzet megoldásáról.

Mennyi idő alatt készül el egy ingatlan adásvételi szerződés?

Az ingatlan adásvételi szerződés elkészítésének időtartama mindig az adott ügylet
összetettségétől és a szükséges dokumentumok rendelkezésre állásától függ. Egyszerűbb,
tehermentes ingatlan adásvétele esetén, amikor valamennyi szükséges adat és irat
rendelkezésre áll, a szerződést rövid határidővel készítjük el.

A folyamat időtartamát befolyásolhatja többek között az ingatlan jogi helyzete, az esetleges
terhek (például jelzálogjog, végrehajtási jog), több tulajdonos vagy érintett fél jelenléte,
elővásárlási jog fennállása, illetve az, ha a vásárláshoz hitel vagy támogatás igénybevétele
kapcsolódik.

Irodánk a szerződés elkészítése során nem csupán a dokumentum megszerkesztésére
törekszik, hanem az ingatlan jogi helyzetének ellenőrzésére és a lehetséges kockázatok
feltárására is, annak érdekében, hogy az ügylet biztonságosan és gördülékenyen valósuljon
meg.

Miért válasszam az Önök ügyvédi irodáját?

Irodánk 1995 óta nyújt magas színvonalú jogi szolgáltatásokat Pécsett és környékén. Több
évtizedes tapasztalatunk során számos ingatlanjogi, társasházi és polgári jogi ügyben
segítettük ügyfeleinket, mindig az adott élethelyzethez igazodó, személyre szabott
megoldásokat keresve.

Kiemelt szakterületünk az ingatlanjog, amelyet az ingatlanközvetítés területén szerzett
gyakorlati tapasztalatunk is erősít. Ennek köszönhetően ügyfeleink egy helyen kaphatnak
komplex támogatást az ingatlanügyletek jogi és gyakorlati kérdéseiben is.

Célunk, hogy ügyfeleink számára ne csupán jogi képviseletet biztosítsunk, hanem
biztonságot, kiszámíthatóságot és olyan személyre szabott ügyfélkezelést, amely hosszú
távon is bizalmon alapuló kapcsolatot eredményez.